In der Innenstadt von Fort Lauderdale hat sich eine Gruppe von Kritikern immer nicht immer glücklich gestaltet. Mitglieder der Fort Lauderdale Metropolis Fee haben einige Projekte als übermäßig kastenförmig kritisiert und mangelnde architektonische Merkmale.
Dies wird jedoch bei der kommenden Ombelle Fort Lauderdale eindeutig nicht der Fall sein.
Die 43-stöckigen Twin Towers in der 300 NE third Avenue in Flagler Village haben ein unverwechselbares, kurviges Design. Es ist das erste von drei Fort Lauderdale-Projekten, die von zuverlässigen Aktien geplant wurden, ein in Brooklyn ansässiger vertikal integriertes Immobilieninvestmentunternehmen und die ODA-Architektur in New York.
Es ist eine weitere Bestätigung der Aufmerksamkeit in der Innenstadt von Fort Lauderdale nationwide.
„Wir versuchen, ein Gebiet auszuwählen, das die Grundlagen zur Unterstützung des Wachstums und zur Unterstützung der Luxusentwicklung hat“, sagt Isaac Schlesinger, Mitbegründerin von zuverlässigen Aktien. „Unser Design wird mit der schönsten Entwicklung und den Oberflächen der Flats entspricht.“
Ombelle wird 775 Residenzen, über 11.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und über 100.000 Quadratmeter Innen- und Außenanwendungen im Erdgeschoss umfassen.
Schlesinger und Mitbegründer Simon Dushinsky, der auch Schulleiter und Gründer der Rabsky-Gruppe in New York ist, sind dafür verantwortlich, dort Tausende von Luxus-Wohneinheiten zu entwickeln, und haben mehr als 2 Millionen Quadratmeter im Bau. Das Unternehmen besitzt und verwaltet ein Immobilienportfolio von mehr als 4 Milliarden US -Greenback.
Laut Schlesinger ist zuverlässige Aktien im Grunde genommen eine Fortsetzung von Rabsky, die es seit drei Jahrzehnten gibt und in den letzten 15 Jahren auf viele hochwertige einflussreiche Gebiete in Brooklyn konzentriert hat, wo es Millionen Quadratfuß Wohnfach gemacht hat. Schlesinger glaubt, dass sie heutzutage die aktivsten Wohnhäuser in Brooklyn sein könnten.
Nach Florida expandieren
„Als wir vor drei Jahren nach Florida expandierten, haben wir zuverlässige Aktien eröffnet und wollen das gleiche Geschäftsmodell wie in den letzten Jahren in Brooklyn fortsetzen, um eine sehr, sehr hochwertige Wohnentwicklung zu liefern“ sagt. Zuverlässige Aktien haben einen eigenen allgemeinen Generalunternehmer, „was uns einen Vorteil verleiht, der nicht nur alles rechtzeitig und die Qualität abschließt, sondern auch unser Finances sind genau das, was unsere Baukosten sind.“
Entwickler bleiben normalerweise bei kastenförmigen Designs, da es billiger ist, zu bauen als ein Gebäude mit Kurven, erklärt Schlesinger. Das interne Workforce von zuverlässigem Aktien konnte jedoch mit ODA zusammenarbeiten, um ein auffälliges Design zu entwickeln und das Finances zu vermeiden.
Der Schlüssel für Käufer ist, dass Einheiten zu einem sehr attraktiven Preis für ein Projekt mit einer langen Liste von Annehmlichkeiten angeboten werden, sagt Schlesinger. Einheiten beginnen in den 400.000 US -Greenback. Die Studios und drei Schlafzimmer werden zwischen 465 Quadratfuß bis zu etwas mehr als 1.648 Quadratfuß liegen, während Penthouse zwischen 2.400 Quadratfuß bis etwas mehr als 2.600 Quadratfuß reichen.
Ombelle bietet die neueste Sensible Constructing-Technologie, erstklassige Geräte und außergewöhnlich fertiggestellte italienische kundenspezifische Küchen und Badezimmer an. Jede Residenz wird luftige, hoch entwickelte Innenräume mit Designer-End-Paketen, offenen Konzeptdesigns und 10-Fuß-Decken in den Hauptunterrichtsbereichen enthalten.
Die Bewohner haben die Möglichkeit, voll möblierte Einheiten auszuwählen, und können Einheiten mindestens 30 Tage lang vermieten.
Die Foyer der Immobilie hat einen Wow -Faktor bei 15.000 Quadratmetern mit einem künstlerischen Kulturgarten. Schlesinger sagt, es wird das Gefühl geben, in einem großen Resort/Spa anzukommen. Das Erdgeschoss wird einen Empfangsbereich, mehrere Lounges und ein exklusives Café nur für Anwohner umfassen, das so konzipiert ist, dass die soziale Interaktion und ein Gemeinschaftsgefühl fördert.
Wellness und Life-style-gesteuerte Annehmlichkeiten werden von der Arch-Annehmlichkeitsgruppe kuratiert, die weltweit 496 Standorte verwaltet.
Der Nordturm wird einen landschaftlichen Innenraum-Lounge, eine Küche eines Kochs, ein Esszimmer und eine Esslounge, ein Gabing-and-Go-Restaurant, eine engagierte Coworking-Suite mit Sitzgelegenheiten, personal Arbeitsstationen und personal Konferenzräume, eine Bibliothek, ein Musikraum, ein Musikraum, ein Musikraum umfassen , ein Aufnahmestudio mit Instrumentenaufbewahrung und zwei personal Aufnahmekapseln, ein kreatives Kunsthandwerksstudio, eine Wohnmut und eine unterhaltsame Fläche und eine voll ausgestattete Spiele Lounge.
In einer der Ecken der Garagenebene befinden sich zwei Indoor Pickleball -Plätze mit Fenstern an der Seite, sagt Schlesinger. „Wir denken, das wird sehr cool.“
Der South Tower verfügt über einen zusätzlichen Raum in der Innenräume, ein erstklassiges hochmodernes Fitnesscenter, das mit privaten Trainings-, Pilates-, Massagaum-, Immersivstudio- und Yoga-Studios ausgestattet ist. eine Wellness -Lounge mit einer Sauna im Freien, einer Kälte, Behandlungsräumen, einer experimentellen Dusche, einer Dampfbad und einer Sauna, ergänzt mit einem Zen -Garten im Freien; Ein Videospielzimmer neben einem Swing -Sportspiel -Simulator und ein Kinderspielzimmer mit Innen- und Außenbereich. Im Freien haben die Bewohner einen exklusiven Zugang zu einem Lap-Pool im Resortstil und einem Tauchbecken mit Pool-Seite-Cabanas und einer Sommerküche mit mehreren Sitzplätzen.
„Da wir diese große Entwicklung aufbauen, wird es verschiedene Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen geben. Wir haben additionally jede Annehmlichkeit eingesetzt, die Sie sich vorstellen können “, sagt Schlesinger.
„Wir fühlen und denken, dass dies in Fort Lauderdale einen Unterschied machen wird“, sagt Schlesinger und bemerkt, dass es ein Fundament der Philosophie des Unternehmens ist. Dies ist ein Grund, warum zuverlässige Aktien Fort Lauderdale über Miami gewählt haben, das eine Fülle von nationalen Entwicklern hat.
Schlesinger sagte, er erwarte, dass der Bau von Mitte bis Ende 2025 beginnt. Zuverlässige Aktien sprechen bereits mit Kreditgebern und er erwartet keine Probleme aufgrund seiner erfolgreichen Erfolgsbilanz. Dies würde sich mit Dutzenden von Projekten im Flagler -Dorf im Gegensatz zu Genehmigungen, aber keine Ankündigungen zur Finanzierung haben.
Schon früh Gelegenheiten finden
Zuverlässige Aktien haben drei Hektar südlich des neuen Flusses in der 633 SE Third Ave. (derzeit dort, wo sich das Gebäude der Prozessanwälte befindet) und 101 SE 7th St.
„Wir sehen, dass sich südlich des Flusses viel entwickelt hat, und wir sind der Meinung, dass die Innenstadt, genauso wie sie sich nördlich von Flagler ausdehnt, südlich des Flusses expandieren wird“, sagt Schlesinger.
Schlesinger und sein Accomplice identifizieren gerne frühzeitig potenzielle Bereiche für Projekte. Zum Beispiel hat das Versprechen des Viertels von Brooklyns North Williamsburg vor etwa 20 Jahren identifiziert und sich zu einem globalen Ziel entwickelt.
„Wir sind einer der ersten, die in dieser Nachbarschaft Luxus -Wohngebäude bauten, und heute ist es nur eines der heißesten Viertel, nicht nur in Brooklyn, sondern auch in New York Metropolis als Ganzes.“
Eine Web site der Stadt Fort Lauderdale sagt, dass 633 SE Third Ave. die Genehmigung für 830 Einheiten und 101 SE 7 hatth St. auf der anderen Straßenseite verfügt über Genehmigungen für 630 Einheiten.
Laut Schlesinger werden Particulars abgeschlossen. Die ODA-Web site hat ein stilvolles Rendering für eine 47-stöckige 633 Se Third Ave. mit tubulären Formen und überbackenen Balkonen, die das Gebäude nicht übermäßig massiv aussehen.
Schlesinger bemerkte das neue Bundesgericht, das im Bauwesen in etwa vier Blocks entfernt in der 1080 SE Third Ave. entfernt ist, und magazine die Nähe seiner Standorte zu Rio Vista, einer der angesehensten Viertel von Fort Lauderdales.
Er sagt: „Wir mochten die Tatsache, dass wir in einer sehr dicht besiedelten Innenstadt einen drei Hektar großen Standort sichern konnten, was uns die Möglichkeit gab, eine wirklich schöne Entwicklung zu schaffen, die die Menschen schätzen und genießen können, anstatt es zu genießen, anstatt irgendwie Gehen und kleine Orte finden und dann das bauen, was ich als Bleistifttürme nenne. „
